HỎI ĐÁP VỀ CHÍNH SÁCH NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM

Hỏi đáp về chính sách người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam là một nhu cầu chính đáng dành cho người nước ngoài. Pháp luật Việt Nam có quy định rõ ràng về việc sở hữu nhà dành cho người nước ngoài. Hãy cùng Legal House tìm hiểu trong bài viết này nhé.

HỎI ĐÁP VỀ CHÍNH SÁCH NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM

1. Các dự án bất động sản nào phù hợp cho đối tượng người nước ngoài tại TP. HCM?

Which real estate projects are suitable for foreigners in Ho Chi Minh City?

Các dự án đầu tư dễ dàng cho thuê và chuyển nhượng dành cho người nước ngoài có thể kể đến như:

Residential investment projects that are easily leased and transferred to foreigners in Vietnam include:

  • One Verandah
  • Metropole
  • The River
  • Grand Marina
  • Eaton Park
  • Zeit River Thủ Thiêm
  • Vinhomes Golden River

2. Người nước ngoài nào được sở hữu nhà tại Việt Nam?

Which foreigners are allowed to own houses in Vietnam?

  • Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam;

Foreign individuals permitted to enter Vietnam;

  • Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam;

Foreign organizations or individuals investing in residential construction projects in Vietnam;

  • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Foreign-invested enterprises, branches, representative offices of foreign enterprises, foreign investment funds, and branches of foreign banks operating in Vietnam.

3. Điều kiện cần và đủ để sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài?

What are the necessary conditions for foreigners to own property in Vietnam?

– Đối với cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam:

For foreign individuals purchasing property in Vietnam:

  • Visa còn thời hạn nhập cư hợp pháp tại Việt Nam có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh (không phân loại mục đích Visa) nhưng không được thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định (bao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam; thành viên của những cơ quan đó và thành viên gia đình của họ).

Valid immigration visa stamped upon entry into Vietnam (regardless of visa purpose) but not eligible for diplomatic, consular privileges as regulated (including foreign diplomatic missions, consular offices, international organizations’ representative offices in Vietnam; their members and their family members).

– Đối với cá nhân, tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam:

For individuals or organizations investing in residential construction projects in Vietnam:

  • Có giấy chứng nhận đầu tư.

Possession of an investment certificate.

  • Có nhà ở được xây dựng trong dự án theo qui định của pháp luật về nhà ở.

Ownership of a property built within the project as per housing laws.

– Đối với tổ chức nước ngoài là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam:

For foreign organizations such as foreign-invested enterprises, branches, representative offices of foreign enterprises, foreign investment funds, and branches of foreign banks operating in Vietnam:

  • Có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Possession of an investment certificate or relevant documents permitting operations in Vietnam issued by competent Vietnamese authorities.

4. Được mua bao nhiêu căn hộ và sở hữu trong bao lâu?

How many apartments can be purchased and owned, and within what timeframe?

– Số lượng căn hộ cho phép người nước ngoài được mua, thuê, nhận tặng cho được quy định như sau:

The number of apartments allowed for purchase, lease, or receipt as gifts by foreigners is regulated as follows:

  • Đối với chung cư: sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư;

For condominiums: ownership not exceeding 30% of the total number of units in a condominium building.

  • Đối với nhà ở riêng lẻ: Trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường có tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% tổng số lượng nhà ở trong dự án đó.

For individual houses: In an area with a population equivalent to an administrative unit at ward level, foreigners are only allowed to own up to 10% of the total number of houses in that project.

– Về thời hạn sở hữu, người nước ngoài khi đủ điều kiện để mua nhà ở tại Việt Nam được sở hữu tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và chỉ được gia hạn 1 lần duy nhất nhưng tối đa không quá 50 năm.

Regarding ownership duration, foreigners eligible to purchase property in Vietnam can own a maximum of 50 years from the date of issuance of the Certificate of Ownership, with a single extension possible but not exceeding 50 years.

5. Phương thức thanh toán ra sao?

What are the payment methods?

Người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam có thể chuyển tiền thanh toán theo một trong các phương thức sau:

Foreigners allowed to purchase property in Vietnam can make payments through one of the following methods:

(i) Mở tài khoản tại ngân hàng ở Việt Nam để sử dụng tài khoản đó thanh toán bằng cách chuyển khoản cho bên bán;

Opening an account at a bank in Vietnam for payment through bank transfer to the seller.

(ii) Chuyển tiền trực tiếp từ nước ngoài vào tài khoản của bên bán, bên bán sẽ liên hệ với ngân hàng để chuyển đối ngoại tệ thành tiền Việt Nam. Trong trường hợp này thì phải có mã code của ngân hàng mà bên bán có tài khoản khi thực hiện thanh toán;

Directly transferring funds from abroad to the seller’s account, with the seller contacting the bank to convert foreign currency into Vietnamese currency. In this case, the seller must provide the bank’s code for transactions.

(iii) Chuyển tiền mặt qua ngân hàng cho bên bán.

Cash transfer through a bank to the seller.

(iv) Chuyển ngoại tệ từ nước ngoài vào các tài khoản ngoại tệ họ đã lập tại các tổ chức tín dụng được phép kinh doanh, cung ứng dịch vụ ngoại hối tại Việt Nam. Sau đó họ có thể chi bán ngoại tệ cho các tổ chức tín dụng được phép để chuyển sang đồng Việt Nam rồi thanh toán cho chủ đầu tư.

Transferring foreign currency from abroad into their foreign currency accounts established at credit institutions permitted to operate foreign exchange services in Vietnam. They can then sell the foreign currency to authorized credit institutions to convert to Vietnamese dong for payment to the developer.

6. Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cần chịu các loại thuế và phí nào?

What taxes and fees do foreigners need to pay when buying a house in Vietnam?

– Về thuế:

Regarding taxes:

  • Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% trên giá bán.

Value-added tax (VAT): 10% on the selling price.

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị giao dịch dành cho giao dịch chuyển nhượng lại căn hộ.

Personal income tax: 2% on the transaction value for re-sale transactions of apartments.

  • Thuế trước bạ: 0,5% giá trị căn hộ chuyển nhượng.

Registration tax: 0.5% of the apartment’s transfer value.

– Về phí: Người nước ngoài mua nhà tại Viêt Nam có thể phải chịu các loại phí như môi giới, luật sư, công chứng, thẩm định hồ sơ pháp lý dự án,… tùy thuộc vào từng trường hợp và quy mô cụ thể.

Regarding fees: Foreign buyers in Vietnam may incur various fees such as brokerage, legal, notary, legal project file appraisal fees, depending on each specific case and scale.

Phương Thy

***

Bài viết này nhằm mục đích cung cấp thông tin và phổ biến quy định pháp luật, không nhằm thay thế cho bất kỳ ý kiến/nhận định pháp lý chuyên sâu nào trong bất kỳ vụ việc cụ thể nào. Trường hợp cần được tư vấn chi tiết hơn về các vấn đề liên quan, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới:

CÔNG TY LUẬT TNHH LEGAL HOUSE & PARTNERS

Email: support@legalhouse.vn

Điện thoại: 0918 103 030

Địa chỉ: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan

Legal House & Partners
Legal House & Partners
VIỆT NAM
2024 ©. Developed by Wemetrics. Wemetrics is Product of 3T Software And Solutions.
Legal House & Partners
Legal House & Partners
Legal House & Partners
Legal House & Partners
Hỏi đáp về chính sách người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Legal House & Partners

Legal House & Partners - Đội ngũ luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm và tận tâm

Legal House luôn tự hào là một trong những công ty luật hàng đầu, với bề dày kinh nghiệm và danh tiếng vững chắc trong lĩnh vực pháp lý tại Việt Nam cũng như trên trường quốc tế. Qua nhiều năm hoạt động, chúng tôi đã không ngừng phát triển và gặt hái được những thành tựu đáng kể trong các lĩnh vực như luật doanh nghiệp, tài chính, sở hữu trí tuệ, giải quyết tranh chấp, và tư vấn pháp lý chiến lược. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và tận tâm, Legal House cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp pháp lý tối ưu, đảm bảo quyền lợi và sự an toàn pháp lý cho các hoạt động kinh doanh và cá nhân.

Legal House & Partners - Đội ngũ luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm và tận tâm 4.9 5 9668
Legal House & Partners Legal House luôn tự hào là một trong những công ty luật hàng đầu, với bề dày kinh nghiệm và danh tiếng vững chắc trong lĩnh vực pháp lý tại Việt Nam cũng như trên trường quốc tế. Qua nhiều năm hoạt động, chúng tôi đã không ngừng phát triển và gặt hái được những thành tựu đáng kể trong các lĩnh vực như luật doanh nghiệp, tài chính, sở hữu trí tuệ, giải quyết tranh chấp, và tư vấn pháp lý chiến lược. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và tận tâm, Legal House cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp pháp lý tối ưu, đảm bảo quyền lợi và sự an toàn pháp lý cho các hoạt động kinh doanh và cá nhân. Legal House & Partners - Đội ngũ luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm và tận tâm
0918103030 customer service VN Vietnamese
Legal House & Partners Legal House & Partners - Đội ngũ luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm và tận tâm 0918103030 100.000.000 VND - 100.000.000.000 VND
Vinhomes Golden River Bason, Tòa Lux6, 02 Đ. Tôn Đức Thắng, Quận 1, Hồ Chí Minh Ho Chi Minh 700000 VN VN
10.786546928339673 106.71015333621928
Monday08:30-17:30
Tuesday08:30-17:30
Wednesday08:30-17:30
Thursday08:30-17:30
Friday08:30-17:30
Saturday08:30-17:30

Legal House & Partners là công ty gì?

Legal House & Partners là một công ty luật hàng đầu, nổi tiếng với kinh nghiệm và uy tín vững chắc trong lĩnh vực pháp lý tại Việt Nam và trên thế giới.

Legal House & Partners cung cấp những dịch vụ gì?

Chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ pháp lý, bao gồm dịch vụ thẩm định doanh nghiệp, bất động sản, thành lập doanh nghiệp, tranh tụng trọng tài, sở hữu trí tuệ, và đầu tư thương mại.

Legal House & Partners có kinh nghiệm bao lâu trong lĩnh vực pháp lý?

Legal House & Partners đã hoạt động nhiều năm và đạt được thành tựu đáng kể trong các lĩnh vực như luật doanh nghiệp, tài chính, sở hữu trí tuệ, và tư vấn pháp lý chiến lược.

Lĩnh vực pháp lý nào là thế mạnh của Legal House & Partners?

Legal House & Partners có thế mạnh đặc biệt trong các lĩnh vực luật doanh nghiệp, tài chính, sở hữu trí tuệ, giải quyết tranh chấp, và tư vấn pháp lý chiến lược.

Đội ngũ luật sư của Legal House & Partners có kinh nghiệm như thế nào?

Đội ngũ luật sư tại Legal House & Partners rất giàu kinh nghiệm và luôn tận tâm trong việc cung cấp các giải pháp pháp lý tối ưu cho khách hàng.

Dịch vụ thẩm định doanh nghiệp của Legal House & Partners gồm những gì?

Dịch vụ thẩm định doanh nghiệp của chúng tôi bao gồm đánh giá rủi ro, phân tích tài chính, và tư vấn pháp lý giúp doanh nghiệp nắm rõ tình trạng pháp lý và tài chính của mình.

Legal House & Partners hỗ trợ những vấn đề gì trong lĩnh vực bất động sản?

Chúng tôi hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, và các thủ tục pháp lý bất động sản khác.

Legal House & Partners có thể hỗ trợ khách hàng quốc tế không?

Có, Legal House & Partners có kinh nghiệm làm việc với khách hàng quốc tế và có thể cung cấp tư vấn pháp lý phù hợp với môi trường pháp lý Việt Nam và quốc tế.

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp của Legal House & Partners bao gồm những gì?

Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện từ tư vấn về các thủ tục pháp lý, hỗ trợ đăng ký kinh doanh, cho đến các bước hoàn thiện thủ tục thành lập doanh nghiệp.

Legal House & Partners có kinh nghiệm trong giải quyết tranh tụng trọng tài không?

Có, chúng tôi có kinh nghiệm đáng kể trong lĩnh vực giải quyết tranh tụng trọng tài, với mục tiêu bảo vệ quyền lợi cao nhất cho khách hàng.

Dịch vụ sở hữu trí tuệ của Legal House & Partners bao gồm những gì?

Dịch vụ sở hữu trí tuệ bao gồm tư vấn về bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ, đăng ký bản quyền, thương hiệu, và bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong lĩnh vực này.

Legal House & Partners có hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ không?

Có, chúng tôi cung cấp dịch vụ phù hợp cho các doanh nghiệp mọi quy mô, từ doanh nghiệp nhỏ đến các tập đoàn lớn.

Legal House & Partners có thể giúp gì trong việc đầu tư thương mại?

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến đầu tư, từ tư vấn về quy định pháp lý, hợp đồng đến thẩm định pháp lý cho các dự án đầu tư thương mại.

Vì sao nên chọn Legal House & Partners làm đối tác pháp lý?

Legal House & Partners tự hào với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, luôn nỗ lực mang đến giải pháp pháp lý an toàn, hiệu quả và đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.

Legal House & Partners có cung cấp dịch vụ pháp lý chiến lược không?

Có, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chiến lược nhằm giúp khách hàng xây dựng chiến lược kinh doanh an toàn, phù hợp với pháp luật và tối ưu hóa hiệu quả hoạt động kinh doanh.

Legal House & Partners: Đối Tác Pháp Lý Đáng Tin Cậy

Legal House & Partners tự hào là một trong những công ty luật hàng đầu, sở hữu bề dày kinh nghiệm và danh tiếng vững chắc trong lĩnh vực pháp lý tại Việt Nam cũng như quốc tế. Với đội ngũ luật sư tận tâm và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vụ pháp lý toàn diện, giúp bảo vệ quyền lợi và hỗ trợ tối đa cho khách hàng trong mọi hoạt động kinh doanh và cá nhân.

Các Lĩnh Vực Pháp Lý Mũi Nhọn

Legal House & Partners đạt được nhiều thành tựu đáng kể trong các lĩnh vực pháp lý quan trọng như luật doanh nghiệp, tài chính, sở hữu trí tuệ, và giải quyết tranh chấp. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc định hướng và xây dựng chiến lược pháp lý phù hợp với môi trường kinh doanh tại Việt Nam và quốc tế.

Dịch Vụ Pháp Lý Đa Dạng của Legal House & Partners

Legal House & Partners cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng và chuyên nghiệp, bao gồm:

Dịch Vụ Thẩm Định Doanh Nghiệp

Dịch vụ thẩm định doanh nghiệp của chúng tôi bao gồm đánh giá rủi ro, phân tích tài chính và tư vấn pháp lý giúp doanh nghiệp hiểu rõ tình trạng pháp lý và tài chính hiện tại. Đây là bước quan trọng để các nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch hay đầu tư nào.

Dịch Vụ Bất Động Sản

Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, và quản lý bất động sản. Legal House & Partners hỗ trợ khách hàng từ bước tư vấn pháp lý ban đầu cho đến hoàn thiện các thủ tục cần thiết.

Dịch Vụ Thành Lập Doanh Nghiệp

Legal House & Partners giúp khách hàng hoàn thành các bước thành lập doanh nghiệp một cách nhanh chóng và chính xác, bao gồm tư vấn về các quy định pháp lý, thủ tục đăng ký kinh doanh, và hoàn thiện các thủ tục thành lập. Đây là bước quan trọng để đảm bảo doanh nghiệp tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.

Dịch Vụ Tranh Tụng Trọng Tài

Trong trường hợp có tranh chấp, chúng tôi cung cấp dịch vụ giải quyết tranh tụng trọng tài nhằm bảo vệ quyền lợi và lợi ích của khách hàng. Với đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đưa ra những giải pháp tốt nhất, phù hợp với luật pháp hiện hành và lợi ích của khách hàng.

Dịch Vụ Sở Hữu Trí Tuệ

Legal House & Partners cung cấp dịch vụ sở hữu trí tuệ toàn diện, bao gồm đăng ký bản quyền, thương hiệu, bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ và các thủ tục pháp lý liên quan. Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền lợi và giá trị của khách hàng trong lĩnh vực sở hữu trí tuệ.

Dịch Vụ Đầu Tư Thương Mại

Dịch vụ đầu tư thương mại của Legal House & Partners hỗ trợ các nhà đầu tư từ khâu lập kế hoạch, tư vấn pháp lý cho đến thực hiện các dự án đầu tư. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc đảm bảo sự an toàn và tuân thủ quy định pháp lý cho mọi dự án đầu tư.

Đội Ngũ Luật Sư Giàu Kinh Nghiệm và Tận Tâm

Đội ngũ luật sư tại Legal House & Partners không chỉ có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực pháp lý mà còn tận tâm, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi không ngừng nâng cao kiến thức và kỹ năng để mang đến các giải pháp pháp lý tối ưu và hiệu quả cho khách hàng.

Legal House & Partners: Lựa Chọn Tối Ưu Cho Khách Hàng Trong Nước và Quốc Tế

Legal House & Partners tự hào hỗ trợ nhiều khách hàng quốc tế và trong nước, với khả năng cung cấp các dịch vụ pháp lý phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật Việt Nam. Chúng tôi cam kết là đối tác pháp lý tin cậy, hỗ trợ khách hàng xây dựng chiến lược pháp lý vững chắc cho sự phát triển bền vững.

Vì Sao Chọn Legal House & Partners Làm Đối Tác Pháp Lý?

Legal House & Partners luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng cao, giúp bảo vệ quyền lợi tối đa của khách hàng. Với sự chuyên nghiệp, tận tâm, và đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả, an toàn và đúng pháp luật.